Condominio di Via Lapacano 8, Bergamo
Condominio di Via Lapacano 8, Bergamo
Descrizione dello stato di fatto
Il progetto ha riguardato un condominio degli anni ’60 situato ai margini del centro storico. L’edificio, pur conservando l’eleganza originaria, presentava una facciata degradata e bisognosa di intervento.
Il piano terra, caratterizzato da materiali lapidei di pregio e destinato a box auto e cantine, ospita l’ingresso principale su via Lapacano. I livelli superiori, a destinazione residenziale, erano definiti da murature a cassavuota intonacate e parzialmente rivestite in ceramica, oltre che da serramenti in legno con vetro doppio, spesso datati.
L’analisi energetica ha individuato come punti critici di dispersione le pareti perimetrali, i serramenti, il solaio di copertura, il piano rialzato e i ponti termici. Anche l’impianto termico centralizzato a teleriscaldamento, pur funzionante, non rispondeva più agli standard di efficienza attuali.
Interventi di riqualificazione
L’intervento ha avuto un duplice obiettivo: restituire valore architettonico all’edificio e migliorarne le prestazioni energetiche.
Sono state adottate soluzioni che hanno permesso di mantenere e valorizzare i materiali di pregio del piano terra, ripuliti e ripristinati, mentre sui piani superiori si è intervenuti con opere di efficientamento energetico, usufruendo delle agevolazioni fiscali del Superbonus 110%.
Le principali opere hanno compreso:
- sostituzione dei serramenti con modelli in legno-alluminio a triplo vetro e imbotti metallici
- installazione di nuovi parapetti in lamiera stirata
- realizzazione di una pensilina d’ingresso con finitura color ottone
- recupero e valorizzazione del rivestimento lapideo al piano terra
- coibentazione delle fasce dei balconi con sistema a cappotto
- coibentazione delle pareti perimetrali tramite facciata ventilata in lastre di grès
Risultati
Il progetto ha consentito un significativo miglioramento energetico, con il passaggio dalla classe E alla classe B. Ciò ha comportato una riduzione dei consumi e delle spese di gestione, un incremento del valore immobiliare e una valorizzazione dell’identità architettonica originaria del condominio.
Stato di fatto
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